OUTLINE
「レジデンシャル中野鷺宮」物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮3丁目46以下未定（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 |
| 敷地面積 | 1,347.60㎡ |
| 建築面積 | 848.28㎡ |
| 建築延床面積 | 3,329.32㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建て |
| 建築確認番号 | JCIA確認H24第00005号 令和7年1月30日 |
| 建物竣工時期 | 2026年9月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2026年10月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 売主・広告主 | 株式会社ワールドレジデンシャル 国土交通大臣（4）第8031号 〒105-0021 東京都港区東新橋二丁目14番1号 NBFコモディオ汐留4階 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 株式会社川村工営 |
| 設計 | PCMC・アーキテクト・サポート株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ワールドライフパートナー |
| 自転車置場 | 71台（スライドラック式）：月額使用料500円、サイクルポート6区画：月額使用料1,200円 |
第1期1次～3次先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,098万円～10,998万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.58㎡～72.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.84㎡～13.19㎡ |
| テラス面積 | 18.19㎡～21.82㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.56㎡～3.33㎡ |
| オープンポーチ面積 | 5.59㎡～7.12㎡ |
| 管理費（月額） | 19,800円～22,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,540円～10,810円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 20,000円～22,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 1,018,000円～1,153,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 1,210円 |
| 販売開始時期 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所 | レジデンシャル八重洲ギャラリー ※お申込の際には、認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、収入証明書類（令和6年・令和5年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し）をご持参ください。 |
